Wesprzyj Kontakt

5 minuty czytania  •  10.01.2024

To od nich może zależeć, jak w przyszłości będzie wyglądać Lublin

Udostępnij

Cztery nowe osoby będą doradzać prezydentowi Lublina w kwestiach planowania przestrzennego. W Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej znaleźli się m.in. Janusz Sepioł architekt Rzeszowa i Jerzy Korszeń – architekt współpracujący m.in. z Piotrem Kowalczykiem oskarżonym w aferze Zanagate.

Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna (MKUA) to organ doradczy prezydenta miasta. Jej powołanie jest obowiązkowe. Komisja opiniuje m.in. plany miejscowe czy nowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Do fachowości MKUA kilka miesięcy temu odwoływał się prezydent Krzysztof Żuk, gdy zeznawał jako świadek w sprawie głośnej afery tzw. Zanagate. – Chcieliśmy dochować szczególnej staranności i transparentności, dlatego projekt miał trafić do opiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną (MKUA) – tłumaczył wówczas Żuk na sali rozpraw. Przed sądem śledczy z zamojskiej prokuratury próbują dowieść, że oskarżeni (m.in. były przewodniczący Rady Miasta, dziś deweloper Piotr Kowalczyk) domagali się 1 mln złotych łapówki w zamian za pomoc w załatwieniu pozwoleń na budowę wieżowca o wysokości 100 metrów. Sąd przesłuchał też Bartłomieja Kożuchowskiego, wieloletniego szefa MKUA.

Tuż przed świętami prezydent powołał nowy skład MKUA. W zespole trzech architektów nie zmieniło się. To Bartłomiej Kożuchowski, Bolesław Stelmach i Jacek Babuchowski. Zniknęli za to: Natalia Gorgol, Izabella Tarka, Marian Daca i Tadeusz Bieniam. Na ich miejsce powołano Jerzego Korszenia, Natalię Przesmycką, Janusza Sepioła i Władysława Rawskiego.

Zmiany w składzie Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej wynikają z nowelizacji systemu planistycznego w Polsce – tłumaczy Anna Czerwonka z biura prasowego lubelskiego ratusza.

Zgodnie z obowiązującym prawem, członkowie MKUA muszą mieć odpowiednie wykształcenie i fachowe przygotowanie związane bezpośrednio z teorią i praktyką planowania przestrzennego.

Członkowie nowo powołanego składu to profesjonaliści w tym zakresie i praktycy od lat działający w przestrzeni naszego miasta. Do udziału w Komisji zaproszono specjalistę z zewnątrz – Janusza Sepioła, obecnego Architekta Miasta Rzeszowa – dodaje Czerwonka.

Zgodnie z regulaminem MKUA, jej członkowie nie mogą opiniować planów, w które są zaangażowani zawodowo lub dotyczą ich własności albo działalności.

Kim są nowi czlonkowie MKUA? Architekci i drogowiec

Arch. Janusz Sepioł (l. 68) – architekt miasta Rzeszowa. Związany z planowaniem w Urzędzie Wojewódzkim w Krakowie, Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Był wicemarszałkiem, następnie marszałkiem województwa małopolskiego. W 2007 r. dostał się do Senatu z listy PO. Senatorem był przez dwie kadencje.

Pod koniec 2021 r. przeszedł z zespołu ds. zagospodarowania przestrzennego województwa małopolskiego do rzeszowskiego ratusza. Niecały rok później odszedł na emeryturę. Media donosiły wówczas, że odchodząc z ratusza dostał sześciomiesięczną odprawę. Chwilę później, gdy urząd ogłosił konkurs na stanowisko architekta miasta, zgłosił się jako jedyny zainteresowany i po raz drugi został architektem miasta.

W rozmowie z Gazetą Wyborczą z maja 2022 roku krytykował dotychczasowy sposób wydawania decyzji o warunkach zabudowy w Rzeszowie. Jego priorytetem w tym mieście ma być uchwalanie planów miejscowych. Rzeszów planami zagospodarowania pokryty jest w zaledwie 16 proc. (GUS, 2022). W Lublinie ten wskaźnik obecnie wynosi 55 proc.

Arch. Jerzy Korszeń (l. 60) – członek Zarządu Stowarzyszenia Architektów Polskich oddział Lublin. Właściciel biura architektonicznego Studio 3. Działa także na rynku nieruchomości realizując własne inwestycje – jest członkiem zarządu i udziałowcem firm deweloperskich Studio 3 sp. z o.o. s.k.a. oraz Studio 3 Development sp. z o.o. Na swoim koncie ma m.in. za Rezydencję Ogrodową przy ul. Cichej czy projekt Unia Art Residence przy placu Teatralnym. Korszeń jest też udziałowcem i zasiada w zarządzie spółki G7 Inter Office. Spółka jest właścicielem trzypiętrowego budynku biurowego tuż przy sklepach Agata Meble i Bricoman.

W latach 1998-2004 Korszeń prowadził wraz z arch. Mariuszem Plewą Pracownię Projektową Korszeń i Plewa, czego owocem były projekty siedziby PZU w Lublinie czy Centrum Likwidacji Szkód PZU. W 2011 roku architekci Korszeń i Plewa dostali III nagrodę w konkursie na projekt rewitalizacji obszaru Podzamcza w Lublinie.

Zwolennik zabudowy kwartału Karmelicka/Zielona w ścisłym śródmieściu. Jest pełnomocnikiem inwestora (związana z Piotrem Kowalczykiem spółka Helvetia Centrum) w staraniach o kolejne wuzetki na budowę wysokich apartamentowców i przebudowę budynku Instytutu Stomatologii. Gdy sąsiadom inwestycji udaje się skutecznie zaskarżyć wydawane Helvetii wuzetki, o taką decyzję wystąpiła spółka Korszenia – Apartamenty Julianów (dziś już wykreślona z KRS).

Arch. Natalia Przesmycka (l. 44) – dr hab. inż., wykładowca akademicki, kierownik Katedry Architektury, Urbanistyki i Planowania Przestrzennego Politechniki Lubelskiej, członek Towarzystwa Urbanistów Polskich. Była liderką Tematycznej Grupy Roboczej w trakcie opracowania Strategii Lublin 2030. Zasiada w komisji oceniającej wnioski w ramach miejskiego Zielonego Budżetu.

Jest partnerem w spółce Art&Arch Architekci Kwiatkowski, Przesmycka. Spółka choć dopiero co powstała, to już otrzymała kilka zleceń. Od Miasta Krasnystaw na opracowanie koncepcji Zaułka Nadrzecznego za kwotę ponad 120 tys. zł. Wcześniej, pod okiem Przesmyckiej i Kwiatkowskiego, tożsame koncepcje opracowywali studenci Politechniki Lubelskiej. Spółka otrzymuje też zlecenia od lubelskiego ratusza – na wykonanie dokumentacji rewitalizacji amfiteatru w dzielnicy Tatary (146 tys. zł), czy programu funkcjonalno-użytkowego dla budowy nowej siedziby Szkoły Podstawowej specjalnej nr 26 (80 tys. zł).

Władysław Rawski (l. 74) – inżynier budownictwa drogowego, wieloletni członek MKUA w Lublinie, były pracownik Miejskiej Pracowni Urbanistycznej i Biura Planowania Przestrzennego. Członek Towarzystwa Urbanistów Polskich, Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Komunikacji RP, Lubelskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Wieloletni dyrektor instytucji zarządzających drogami: Dyrekcji Okręgowej Dróg Publicznych, oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Publicznych i Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Lublinie.

Reforma planowania – byle gdzie domu już nie postawisz

Jedną z istotniejszych zmian wprowadzanych przez reformę planowania przestrzennego z 2023 roku jest konieczność zgodności pomiędzy wuzetkami (decyzjami o warunkach zabudowy) a planami ogólnymi. Te ostatnie mają zastąpić obecne studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, czyli najważniejszy dokument planistyczny w gminie. Obecnie nie ma obowiązku zgodności pomiędzy wuzetkami a studium. Przykładów na taką niezgodność nie brakuje. Na przykład na terenach między ul. Koncertową a Dereckiego, które w studium były określone jako „strefy produkcji rolnej bez prawa do zabudowy” zaczęło powstawać osiedle bloków.

Co więcej wuzetki nie będą mogły być już wydane wszędzie, a wyłącznie w obszarach uzupełniania zabudowy, które będą wyznaczone w planie ogólnym. Takie rozwiązanie ma przeciwdziałać powstawaniu rozproszonej zabudowy.

Obecne studium jest ważne do końca przyszłego roku, a Lublin wciąż nie przystąpił do opracowywania planu ogólnego. Bez takiego dokumentu, od 1 stycznia 2026 roku nie będzie można uchwalić żadnego planu miejscowego, czy wydać wuzetki.

Na zdjęciu: Ulica Dereckiego wg poprzedniego studium miała być terenami rolnymi bez prawa zabudowy. Tymczasem na polach zbudowano blokowisko

4 odpowiedzi na “To od nich może zależeć, jak w przyszłości będzie wyglądać Lublin”

  1. Aksze pisze:

    Rzetelny artykuł.
    Czytam i wiem o co chodzi.
    Bez politycznej agitki i poklepywania prezydenta po jego mocnych plecach.
    Jeszcze więcej tego typu i pomyślę,że istnieje coś takiego jak „D”ziennikarstwo.

  2. . pisze:

    Media są po to, by patrzeć władzy na ręce. W obecnym przypadku mamy zanik niezależności w lubelskich mediach, nie tyka się problemu patodeweloperki. Żadna gazeta do dzisiaj nie napisała o niedawnej zeszłorocznej wycince przy przystanku Montażowa 02, a dokładnie na Gospodarczej 34, bo stawiają ciągle te p.opi%e^rdo#lone sklepy w ilości stu obok siebie, nawet jeśli obok jest Leclerc, Biedronka i Lewiatan. Nie ma ludzi do tego. Teraz ludzie będą stać w żarze bez cienia, bo banda łysego wyrżnęła ponad 92-95% drzew. Mieszkańcy mają prawo wiedzieć co dzieje się w mieście, dobrego lub niedobrego, nie tylko propagandowe sukcesy. Z bardziej niezależnych mediów został chyba tylko spotted lublin. Dziennik deweloperski, kurier orlenowski, lublin24 blokuje silnymi skryptami adblockerów, czyli też nie chcą ludzi i nie oglądają się za innych.

  3. Pan nikk pisze:

    To dzięki tym ludziom Lublin wygląda jak jedna wielka mozaika bez ładu i składu. Nie wiem po co ci ludzie od planowania skoro tutaj nie jest nic zaplanowane z sensem, logiką i w dobrym guście.

  4. kronikidewelorozwoju pisze:

    Pysznie! Gostek aktywnie zaangażowany w masakrę dokonaną klocem tebewałowym na historycznej panoramie Krakowskie-Racławickie oraz w kolejną, planowaną, przy Karmelickiej, będzie się teraz „troszczył o przestrzeń”.
    ProP0nuję, aby rathaus wdrożył więcej podobnych rozwiązań, np. niech pomocą przy ustalaniu kursów mpk służy ktoś z korporacji bolt, a przewodniczącym komisji d/s zieleni niech zostanie szef firmy handlującej drewnem do kominka.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Powiązane artykuły

2 minuty czytania

28.02.2024

Działka jest mała i wąska, ale z potencjałem. Czy w centrum stanie kolejny apartamentowiec?

Parcela jest niewielka, bo mam tylko 400 mkw., ale dla…

6 minuty czytania

28.02.2024

Miasto pozbywa się ostatniej działki pod usługi publiczne na Czubach Południowych

W czwartek radni mają wyrazić zgodę na zamianę gruntów między…

6 minuty czytania

26.02.2024

Zamiast akademika na 1200 osób, bloki dla 771 mieszkańców. Kolejny „lex deweloper” na Czechowie

Za pierwszym razem projekt został zdjęty z posiedzenia Rady Miasta.…

5 minuty czytania

07.02.2024

Sąsiedzi są przeciw, ale Ratusz jest za. Kolejna wuzetka na przebudowę Instytutu Stomatologii

Dawny Instytut Stomatologii apartamentowcem z balkonami. To już szósta wuzetka…

5 minuty czytania

04.02.2024

Mieli tu wypoczywać milicjanci – teraz będzie mógł każdy. Powstaje największy hotel w regionie

Lublin przez 40 lat miał Teatr w Budowie, a Nałęczów…

4 minuty czytania

29.01.2024

Kluczowy dyrektor Ratusza na wylocie. „Prezydent wpadł w szał”

Mirosław Hagemejer, dyrektor Wydziału Planowania Urzędu Miasta Lublin może stracić…

6 minuty czytania

16.01.2024

Zanagate. O człowieku, „który wszystko załatwi”. Albo u wicemarszałka, albo u swojego kuzyna Czarnka

Gdy przedsiębiorca, który za 30 tys. zł łapówki chciał załatwić…

5 minuty czytania

11.01.2024

Co dalej z górkami czechowskimi? Zapadł wyrok i zapadła cisza. A TBV ma inne priorytety

– Określenie szczegółowego harmonogramu prac nad zmianą planu dla terenu…