Podatki ostro w górę. Przedsiębiorco, płacz i płać!

– To kolejny najtrudniejszy budżet w historii naszego samorządu – przyznają władze Lublina prezentując założenia do projektu przyszłorocznego budżetu. W 2024 miasto podniesie stawki podatku od nieruchomości do wartości maksymalnych, ale z najkosztowniejszych inwestycji – jak stadion żużlowy – rezygnować nie zamierza.

Podobnie jak przed rokiem podwyżki w podatkach od nieruchomości najbardziej odczują przedsiębiorcy. Roczny podatek od lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, w tym roku wzrósł o 3,76 zł/mkw. Teraz będzie kolejna podwyżka  –  miasto podniesie stawkę o kolejne 4,89 zł. W efekcie od stycznia 2024 r. przedsiębiorcy będą płacić  33,10 zł za mkw. zajmowanego lokalu. Do tego należy doliczyć podatek od gruntu (którego stawki również wzrosły).

– Ministerstwo Finansów zaktualizowało stawki. Przyjęliśmy te wskaźniki – tłumaczy Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.

Rzecz jednak w tym, że resort finansów w obwieszczeniu ustala stawki maksymalne, a decyzję o ich wysokości podejmują samorządy. Reperując swoje budżety największe polskie miasta jak Warszawa, Wrocław czy Gdańsk już w zeszłym roku zdecydowały się na stawki najwyższe. W tym gronie jest też Lublin.

Na Kunickiego jak na Nowym Świecie

– Nie spodziewałem się aż takiej podwyżki. To coś strasznego – komentuje administrator kilkudziesięciu lokali w centrum Lublina. Przyznaje, że znów będzie musiał podnieść swoim najemcom czynsze, podobnie jak w zeszłym roku. Nie rozumie też dlaczego te same stawki podatku obowiązują w lokalach na deptaku, co w podwórkach i oficynach.

– Taki sam podatek od nieruchomości płacą przedsiębiorcy na Nowym Świecie w Warszawie co rzemieślnik z Lublina, który ma swój zakład w oficynie. A jaka jest siła nabywcza tu i tu? – pyta retorycznie.

Przedsiębiorca przyznaje, że spotykał się w tej sprawie z kilkoma radnymi klubu prezydenta Krzysztofa Żuka. Ale na obietnicach ich pomoc w tej sprawie miała się zakończyć.

Dodatkowy rachunek za barowy ogródek

Jeden z lubelskich restauratorów podnosi jeszcze jedną kwestię – od tego roku miasto nalicza podatek od nieruchomości także od powierzchni ogródków zajmowanych przez lokale gastronomiczne. Przedsiębiorcy dostali już pisma w tej sprawie, czekają teraz na wyliczenia ile dodatkowo będą musieli zapłacić (obok opłaty za dzierżawę miejskiego gruntu lub za zajęcie pasa drogowego)

– W sensie moralnym to niedopuszczalne, ale zgodne z prawem. Tak niestety stwierdził NSA (Naczelny Sąd Administracyjny) w listopadzie 2022 – komentuje restaurator. – Więc płaczemy i płacimy.

Dom z działką coraz droższy

Więcej w przyszłym roku zapłacą też właściciele lokali mieszkalnych, choć tutaj podwyżka już nie jest tak dotkliwa. (stawki podatku od nieruchomości za 2024 r. podajemy na końcu tekstu).

– Przykładowo, dla lokalu mieszkalnego o powierzchni 60 mkw. opłata będzie wyższa o 14 zł. W przypadku 150-metrowego domu z garażem i 800-metrową działką wzrost wyniesie 153 zł – wyliczała na czwartkowej konferencji prasowej w Ratuszu Lucyna Sternik, skarbnik Lublina. Rok temu podwyżka była podobna: dodatkowe 14 zł na 60-metrowe mieszkanie i 130 zł więcej za 150-metrowy dom.

Co jeszcze będzie kosztować więcej?

• Opłaty za pobyt w żłobkach stanowiące 10% płacy minimalnej.
• O 10 zł miesięcznie (do 110 zł) wzrośnie opłata za pobyt w bursie i internacie.
• Prognozowany jest wzrost opłat za usługi opiekuńcze oraz specjalistyczne usługi opiekuńcze (od stycznia o 5 zł, od lipca dodatkowo o 1 zł).
• A także stawek opłat za korzystanie z cmentarzy i urządzeń cmentarnych (w oparciu o prognozowany wskaźnik inflacji).

Co nie podrożeje?

• ceny biletów komunikacji miejskiej
• opłaty za gospodarowanie odpadami
• postój w Strefie Płatnego Parkowania.
• cennik Lubelskiego Roweru Miejskiego
• kwoty bazowe czynszu w lokalach mieszkalnych ZNK, a także stawki za najem socjalny lokalu
• opłaty za zajęcie pasa drogowego oraz dzierżawę gruntów w pasach drogowych
• miasto nadal nie będzie pobierać opłaty targowej oraz opłaty za posiadanie psów.
• bez zmian pozostają opłaty za pobyt w przedszkolu powyżej bezpłatnych 5 godzin

Na czwartkowej konferencji prasowej w Urzędzie Miasta słowa o tym jak w kiepskiej sytuacji są finanse miasta padały wielokrotnie. Prezydent Krzysztof Żuk (PO) mówił o warunkach „wysokiego poziomu niepewności” czy „niestabilnej sytuacji prawnej”.

– Do dziś nie wiemy jak będą się kształtować nasze dochody – przyznał prezydent Lublina. – Jako duże miasto mamy nie otrzymywać subwencji rozwojowej. Zagrożone są więc duże inwestycje, na które czekają mieszkańcy.

Na co miasto znajdzie pieniądze?

Mimo pustki w miejskiej kasie (ponad 320 mln zł na minusie) prezydent zapowiada, że znajdą się pieniądze na kontynuację projektów już realizowanych lub tych, które są w trakcie opracowywania dokumentacji. Chce też rozpocząć inwestycje, na które Lublin już dostał dofinansowanie zewnętrzne lub się o nie stara. Są to:

• budowa przedłużenia ul. Lubelskiego Lipca ’80
• budowa ul. Bliskiej i Skowronkowej
• budowa przedłużenia ul. Węglarza
• rozbudowa ul. Wallenroda.
• zakończenie rozbudowy ul. Raszyńskiej
• przebudowa kładki dla pieszych nad ul. Filaretów
• rozbudowa ul. Samsonowicza
• budowa budynków mieszkalnych w os. Felin
• przebudowa ul. Zorza, ul. Montażowej,
• modernizacja ul. Janowskiej,
• budowa ul. Sławinek i odcinka ul. Królowej Bony.
• dalsza realizacja Centrum opiekuńczo-mieszkalnego przy ul. Poturzyńskiej,
• przebudowa boiska przy ZSO nr 5 przy Rzeckiego,
• budowa hal sportowych przy Zespole Szkół Transportowo-Komunikacyjnych i Szkole Podstawowej nr 31 oraz windy i łącznika w SOSW dla Dzieci i Młodzieży Niepełnosprawnych przy ul. Hirszfelda. Planowane są również środki na
• projekt budowy sali gimnastycznej dla potrzeb Szkoły Podstawowej nr 15
• budynki IV i V LO przejdą kompleksową termomodernizację.
• dokumentacja na nową siedzibę Szkoły Podstawowej Specjalnej nr 26, której budowa zaplanowana jest w latach 2025-2027.
• finansowanie związane z realizacją wielofunkcyjnego obiektu sportowego z funkcją stadionu żużlowego.
• kontynuowana będzie budowa kolumbarium na cmentarzu przy ul. Droga Męczenników Majdanka.
• przebudowany zostanie skwer Arcybiskupa Życińskiego i oficyna budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 27.

Nowe stawki podatków 2024

• dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,34 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,20 zł rocznie za 1 mkw powierzchni;
• dla gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,66 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,87 zł rocznie za 1 ha powierzchni;
• dla gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,71 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,10 zł rocznie za 1 mwk powierzchni;
• dla gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,39 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,58 zł rocznie za 1 mkw powierzchni;
• dla budynków mieszkalnych – 1,15 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,15 zł rocznie za 1 mkw powierzchni użytkowej;
• dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz dla budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 33,10 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 4,89 zł rocznie za 1 mkw powierzchni użytkowej;
• dla budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,50 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 2,03 zł rocznie za 1 mkw powierzchni użytkowej;
• dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,76 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 0,89 zł rocznie za 1 mkw powierzchni użytkowej;
• dla budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,17 zł, co spowoduje wzrost w stosunku do 2023 r. o 1,46 zł rocznie za 1 mwk powierzchni użytkowej.