Trzecie podejście do lex deweloper na Młyńskiej. Dwie wieże mają być gotowe na ESK 2029

Lubelska spółka ponawia wniosek o budowę dwóch apartamentowców na 150 mieszkań w okolicach Dworca Lublin. W zamian za zgodę radnych proponuje przekazać na rzecz dzielnicy 120-metrowy lokal.

O dużej inwestycji mieszkaniowej planowanej przy ul. Młyńskiej już pisaliśmy, ale dwa wnioski złożone dotychczas przez dewelopera – Fundusz Hipoteczny Zeus Capital – zostały wycofane. Jak przekonuje Paweł Wierzchowiak, prezes spółki, ostatnia decyzja wynikała z powodów formalnych, gdy było wiadomo, że Rada Miasta, która ma 60 dni na rozpatrzenie wniosku w trybie lex deweloper, nie zdąży w tym terminie ze względu na wakacyjną przerwę w obradach. Najnowszy wniosek Zeus Capital wpłynął do Ratusza w minionym tygodniu i najprawdopodobniej radni zajmą się nim na sesji we wrześniu.

Będą wieże, będzie lokal dla dzielnicy

Projekt dwóch 14-kondygnacyjnych wież, które mają stanąć na wąskim pasie pomiędzy Młyńską a Lubelskiego Lipca ’80, powstał w pracowni Stelmach i Partnerzy. Budynki będą powiązane łącznikiem na parterze i pierwszym piętrze, a ich dachy mają być „zielone”. Część usługowa znajdzie się na parterze i pierwszym piętrze, część mieszkaniowa na pozostałych dwunastu kondygnacjach. W sumie ma powstać od 130 do 150 mieszkań. Wieże będą mieć do 45 metrów wysokości. W dwupoziomowym podziemnym parkingu będzie miejsce na 99 samochodów, a obok budynków dla kolejnych 51.

– Forma architektoniczna projektowanego budynku jest nowoczesna i jednocześnie minimalistyczna – opisuje prof. Bolesław Stelmach. – Kontynuuje ona nowoczesną zabudowę Dworca Metropolitarnego oraz planowanej inwestycji na działkach sąsiednich, na których projektowane są galeria handlowa oraz 15-kondygnacyjne nowoczesne wieżowce o funkcji usługowej.

To nawiązanie do innej dużej inwestycji, która również ma się pojawić przy Dworcu Lublin – chodzi o budowę potężnego Centrum Biznesowo-Handlowego z galerią handlową, za którym stoi warszawska spółka Grey International Ryszarda Leśniewskiego. W tym przypadku jest mowa o trzech wieżach – jeszcze wyższych niż te, które chce postawić Zeus Capital, bo 55-metrowych (15 kondygnacji).

Teren ten zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zarezerwowany jest pod zabudowę usługową, dlatego zgodę na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego musi wyrazić Rada Miasta. Jak zawsze w takich przypadkach radni oczekują od deweloperów „nawiązki” na rzecz gminy, czyli np. remontu drogi, przebudowy skrzyżowania itp. Zeus Capital chce przekazać na rzecz miasta lokal na parterze o powierzchni 120 metrów.

– Chciałabym, żeby to było miejsce aktywności lokalnej, bo w naszej dzielnicy brakuje takiej przestrzeni. Dzielnica w ostatnim czasie bardzo się zmienia, zaraz przybędzie mieszkańców, m.in. z bloków budowanych przy Arenie Lublin – mówi Jawnemu Lublinowi Lidia Kasprzak-Chachaj, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Za Cukrownią, która brała udział w rozmowach z inwestorem. Jak dodaje, lokal miałby być miejscem spotkań zarówno dla dzieci i młodzieży, jak i dla seniorów. Na Młyńską przeniosłaby się również Rada Dzielnicy Za Cukrownią.

Paweł Wierzchowiak z Zeus Capital na pytanie o to, kiedy – zakładając zgodę radnych – inwestycja miałaby być gotowa, odpowiada, że chce zdążyć na Europejską Stolicę Kultury 2029. Ale zaraz potem się poprawia. – Myślę, że może nawet wcześniej, 2028 rok – ocenia.

Na zdjęciu głównym: Wzdłuż ulicy Młyńskiej może powstać lubelskie City, czyli zespół budynków mieszkalnych i biurowo-usługowych z galerią handlową, które kompletnie odmienią to miejsce. Fot. Materiały inwestora