4 minuty czytania • 22.04.2025 14:48
Miasto chce więcej od dewelopera, więc ten składa nowy wniosek na 70-metrową wieżę
Udostępnij
Facebook
LinkedIn
Twitter
Pierwsza oferta dewelopera została oceniona jako zbyt skromna, stąd w drugim wniosku o uchwalenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla terenu przy al. Kraśnickiej inwestor znacznie rozszerzył granice opracowania. Pozwoli to na przeprowadzenie remontu kilku pobliskich ulic.
Ten artykuł powstał dzięki wsparciu Czytelników. Nie czekaj, wspieraj.
nr konta: 71 1090 2590 0000 0001 4947 2615- zostań patronem: patronite.pl/jawnylublin
- szybki przelew: jawnylublin.pl/wplacam
- paypal: [email protected]
O pomyśle budowy 70-metrowej wieży u zbiegu al. Kraśnickiej i Nałęczowskiej pisaliśmy w listopadzie zeszłego roku, kiedy po raz został złożony w Ratuszu wniosek o uchwalenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla tego terenu. Deweloperzy – spółka GT Invest 2 znanych lubelskich przedsiębiorców Grzegorza Turskiego i Macieja Balcerka oraz Matheo Invest z Warszawy – chcą zagospodarować 2,32 hektara, które obecnie służą teraz za parking. Planowana budowa wpisywałaby się w biurowo-usługowy charakter tego fragmentu miasta, a zwieńczeniem byłby najwyższy w Lublinie budynek o 18. kondygnacjach. W zamian za uchwalenie planu deweloper zadeklarował, że przekaże miastu m.in. 20 miejsc postojowych o wartości około 1 mln zł netto. Radni, głosami klubu prezydenta Krzysztofa Żuka (PO), zgodzili się na przystąpienie do opracowania ZPI i wybrali swojego przedstawiciela do zespołu negocjacyjnego z deweloperem. Został nim radny Bartosz Margul (PO).
Miasto chce więcej, deweloper zmienia wniosek
Ale mimo że radni dali zielone światło do negocjacji, to jeszcze przed sesją zwracali uwagę na nie dość hojną ofertę dewelopera dla miasta. – Nie jest to satysfakcjonująca propozycja – oceniał wówczas radny Marcin Bubicz (PO). – Jednym z kluczowych celów uchwalania ZPI jest znalezienie równowagi między oczekiwaniami miasta i mieszkańców a oczekiwaniami i zobowiązaniami inwestora. Nasze oczekiwania na razie nie zostały przeanalizowane przez inwestora w taki sposób, który by nas zadowalał.
Miało się to zmienić w wyniku negocjacji. Choć ich przebieg i treść nie są publiczne, to udało nam się ustalić, że właśnie skąpość oferty inwestora została wyraźnie zasygnalizowana podczas rozmów. W efekcie w zeszłym tygodniu deweloper złożył wniosek o rozszerzenie ZPI. Parametry budynków pozostają bez zmian, dominanta wciąż będzie mogła mieć nawet 70-metrów wysokości, ale zmieniają się granice opracowania planu. Widać to na poniższych rysunkach: z lewej prezentujemy pierwszą wersję wniosku, z prawej – po modyfikacjach. W oczy rzuca się to, że po korekcie w granice planu wrysowano sąsiednie ulice, czyli fragmenty al. Kraśnickiej oraz Głębokiej i Nałęczowskiej. A sam obszar opracowania zwiększył się o prawie 10 hektarów – do 12.24 ha.
Dzięki znacznemu rozszerzeniu granic ZPI, miasto będzie mogło w zamian za uchwalenie planu oczekiwać od inwestora remontu sąsiednich ulic
Ze złożenia nowego, rozszerzonego wniosku ZPI zadowolony jest radny z prezydenckiego klubu, członek zespołu negocjacyjnego: – Moim celem jest osiągnięcie jak największej wartości inwestycji uzupełniających. Trudno mi na tym etapie dokładnie zdradzać, jakie kwoty wchodzą w grę, natomiast chodzi o remonty pobliskich ulic. W związku z tym, że w pierwotnym wniosku o uchwalenie ZPI ten obszar dodatkowy był zdefiniowany w wąskim zakresie, to nie można byłoby uzyskać tych rzeczy, o których wspomniałem, czyli remontów ulic okalających miejsce inwestycji. Stąd też nowy wniosek, który ułatwi wypracowanie dogodnego dla obu stron porozumienia – mówi nam Bartosz Margul.
– Zakres daniny dla miasta będzie większy – przyznaje Grzegorz Turski, prezes GT Invest 2. Jak duży? – Wielokrotnie większy – deklaruje, ale konkretów nie chce zdradzać, zasłaniając się poufnością negocjacji z przedstawicielami miasta (w skład zespołu negocjacyjnego oprócz radnego Margula wchodzą jeszcze Ewa Boguta, dyrektorka Departamentu Inwestycji i Rozwoju Urzędu Miasta Lublin – przewodnicząca, Robert Kuryło, kierownik referatu w Wydziale Planowania oraz Aneta Brzozowska, kierownik referatu w Wydziale Gospodarowania Mieniem (członkowie zespołu).
Złożenie nowego wniosku o ZPI oznacza, że ponownie musi on trafić pod obrady Rady Miasta i ponownie uzyskać zgodę radnych na rozpoczęcie negocjacji, które mają się zakończyć podpisaniem umowy urbanistycznej z deweloperem. Będą w niej zawarte m.in. jego zobowiązania wobec miasta.
Negocjacje trwają, ale szczegółów nie poznamy
Równolegle z ZPI dla Kraśnickiej i Nałęczowskiej toczą się negocjacje w sprawie dwóch innych wniosków. Najdłużej procedowany jest ten złożony w sierpniu zeszłego roku przez TBV Investment i dotyczący górek czechowskich, a najświeższy został zaproponowany przez Lalak Development (narożnik al. Smorawińskiego i ul. Chodźki). W pierwszym negocjatorką z ramienia Rady Miasta jest Anna Ryfka (PO-Wspólny Lublin), w drugim Jadwiga Mach (Wspólny Lublin) – obie z prezydenckiego klubu.
Podczas ostatniej kwietniowej sesji pojawił się wniosek radnego Tomasza Gontarza z opozycyjnego PiS, by podczas obrad przedstawiciele RM w zespołach negocjacyjnych przedstawili informacje z toczących się rozmów, ale nie zyskał on poparcia. Skończyło się remisem 13:13 (przeciw wnioskowi byli radni klubu prezydenta), a dwoje radnych – Ryfka i Margul – wstrzymało się od głosu.
Na zdjęciu głównym: Od strony al. Kraśnickiej ma stanąć 18-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy. Wizualizacja: Materiały inwestora
Oświadczamy, że będziemy bronić dorobku Prezydenta dr Żuka, który z Koziego Grodu zrobił nowoczesną metropolię 💪👌 💪👌mimo wieku kłód rzucanych Mu pod nogi.
Ludzka pamięć jest zawodna – na początku 21 wieku Lublin był zapyziałą wsmraśną dziurą, z której kto żyw dawał nogę. I to w podskokach.
I jeszcze jedno – w latach 80 i 90 XX wieku jak się komuś będąc daleko powiedziało, iż się jest z Lublina to wzbudzało to politowanie i współczucie 🫣😪🫣.
Dziś jak się komuś mówi, że przyjechał z Koziego Grodu wywołuje to atencję i zazdrość iż z takiego fajnego pięknego miasta goszczą panią/pana….
Mówi Wam to coś?
Bez odbioru…
Niedługo odbędą się wybory prezydenckie. Nasz Żuczek popiera Rafała Trzaskowskiego i Rafał Trzaskowski popiera Prezydenta dr Żuka. Nasz Żuczek jest gwarantem rozwoju Lublina dr Trzaskowski jest gwarantem rozwoju Polski. Żuczek i Trzaskowski to siła i moc 💪💪💪💪 pamiętajcie o tym. Prawdziwy Lubelak głosuje tylko na Trzaskowskiego. My Mieszkańcy Czechowa oświadczamy, że oddamy głos na Pana Dr Trzaskowskiego.
Razem możemy ostatecznie pokonać wyznawców kaczyzmu 🦆. Razem jesteśmy skuteczni. Kaczy klan 🦆 pójdzie w niebyt i już nie wróci…
Bez odbioru…
Lublin to jest wspaniała metropolia zarządzana przez najwybitniejszego Prezydenta Pana Dr Krzysztofa Żuka. To miasto dla najlepszych inteligentnych ludzi. Nie podoba się to wypad z Lublina. Powtarzamy jeszcze raz won z Lublina wszyscy hejterzy i pisowcy. Wynocha na Węgry. Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru…
Kaczystowskie 🦆 męndy won z tego forum!
Bez odbioru…
Znów kolejny osobnik z żukowego klubu będzie negocjocjował o jeszcze więcej z rzeczywistymi władzami Lublina, czyli dewelo-kapitalistom, już na wzór ZPI dla obszaru Czechów, Smorawińskiego. Kabaret.
Świrnięty (.) Kropek psycho-fan Biłgoraju znowu nadaje męda swoje bździny względem zbiorkomu Lublin-Biłgoraj 🚌🚌
Ile razy mamy PISać, aby fafluśniak wracał na biłgorajsko łojcowiznę gdzie piejo kury 🐓 piejo
„Dzięki znacznemu rozszerzeniu granic ZPI, miasto będzie mogło w zamian za uchwalenie planu oczekiwać od inwestora remontu sąsiednich ulic”
.
Taaaa… kilkaset metrów ulicy (może) zechcą wyremontować co najwyżej.
Układy, układziki, a folwark śpi.
Folwark, na którym wyzyskują grupy cwaniaków.
Kto im coś zrobi, jak nie wyremontują. Chyba to jasne.
Podczas gdy większość cfanych dewelo-pijawek usiłuje nałapać ostatnich leszczy na „inwestycje”, zanim wybije dzwonek na koniec manii kurnikowej, tebewałki już od prawie 10 lat mają zamrożony kapitał w „banku ziemi”, który z każdym dniem rokuje coraz mniejsze szanse na dewelo-rozwój.
Jak to leciało… pazerny dwa razy traci…?
@.
Niech sobie tam cfaniaki stawiają swoje klocki – temu Mordorowi już i tak nic nie zaszkodzi.
Mi to wisi nawet, gdy zdecydują się dogodzić dewelo-czirliderkom z crapscrapera i postawić „dominantę” >55m, czego dotąd dewelo-pijawki z Dziadogrodu unikały, żeby nie pakować się w dodatkowe wymagania dla wysokościowców.
Pojawienie się projektów budowli bijących rekordy wysokości co do zasady zwiastuje zwieńczenie bańki (tak było ~15 lat temu z makabryłą dziadoP0litan park by tebewał).
Ten cfaniak już chyba zainkasował od miasta-wydmuszki z tytułu wynajmu dla biurw z firmy Zaorywanie Transportu Miejskiego wystarczająco dużo, żeby teraz „oddać” część tych łupów w postaci datku na rzecz wyrychtowania dojazdów do planowanych przez niego klocków.
@kronikidewel0r0zw0ju
źle, to się nazywa Zarząd Destrukcji i Transportowego Marazmu, a nie Zaorywanie Transportu Miejskiego 😉
Oświadczamy, że nie będziemy bronić prezydenta, który z Żukogrodu zrobił wielką, zadłużoną wiochę. ❌❌❌
No i gitara. Tak pięknej budowli nie powstydziłaby się Stolica. Czyli znak, iż Kozi Gród ❤️pod przewodem Prezydenta dr. Żuka się rozwija i nowocześnieje z roku na rok.
Na przekór WSAMRAŚNYM malkontentOM. C.b.d.o. (Co było do udowodnienia).
Bez odbioru..
@ Mieszkańcy Czechowa_w stolicy bywałeś raczej w celu poparcia przewodniej roli PZPR. Albo jak Rudy oszukał ciebie że będzie was milion. Naiwny POpleczniku partii rządzącej.
@Suweren
Dzięki naszemu Żuczkowi powstał rekordowy dług miasta. Nasz Żuczek to siła w chronieniu deweloperów i rozw0ju drzew w donicach. Tysiące ludzi tylko czekają na zmianę prezydenta w tym skompromitowanym mieście. Tutaj jest najgorsza „komunikacja miejska” i najpiękniejszy dworzec autobusowy z kilkoma ławkami, betonowym słupem na samym środku betonowej pustyni z równie pięknym dorwaniem się CBA z racji wielu nieprawidłowości w czasie budowy. Oczywiście pojawił się bełkot zwolenników żukozmu 🐵, dla których DEWELO-ROZWÓJ to marzenie i symbol nowoczesności.
Bez odbioru…
Przy dworcu jest zielono od taksówek b0lt, tak bardzo że nie można przejechać ulicą, gdy przyjeżdża pociąg z Warszawy. Przecież tam mogły rosnąć tulipany, słoneczniki.
Wszystko idealnie spina się z filozofią:
– zieleń = doniczka;
– mobilność = BOLT;
– wizualizacja = „dowód realizacji”;
.
ALBO TO, TEŻ DOBRE: Człowiek wychodzi z dworca PKP, szuka informacji, która jest godzina – gówno widzi, bo zegar sobie wisi plecami do pasażerów.
.
Ale skąd o tym może wiedzieć żałosny przygłvp z Kuriera Lubelskiego (dr Marco, ob. MC), który nigdy nie korzysta z tego dworca?
Żuk super wspaniały a w mieście brud ,syf, śmiecie z kilku lat .. na każdym kroku.. dziury w chodnikach i w ulicach koleiny .. brak miejsc parkingowych a kierowcy parkujący na chodnikach dla pieszych .. brak dobrze zorganizowanych ścieżek rowerowych.. głośne imprezy w Śródmieściu po 22.00. kto wydał pozwolenie prezydent miasta po zgłoszeniu na policję rozkłada ręce..
Świrnięty (.) Kropek psycho-fan Biłgoraju znowu nadaje męda swoje bździny względem zbiorkomu Lublin-Biłgoraj 🚌🚌
Ile razy mamy PISać, aby fafluśniak wracał na biłgorajsko łojcowiznę gdzie piejo kury 🐓🐓 piejo.
Bez odbioru…
@kronikidewelorozwoju – weź pod rękę fafluśniaka (.) Kropka i razem spędźcie Sylwestra we Biłgoraju, o którym on marzy 😳😳
Kaczystowskie 🦆 męndy won z tego forum i z Lublina!
Bez odbioru…
No i gitara. Tak pięknej budowli nie powstydziłaby się Stolica. Czyli znak, iż Kozi Gród ❤️ pod przewodem Prezydenta dr Żuka się rozwija i nowocześnieje z roku na rok.
Na przekór WSAMRAŚNYM malkontentOM. C.b.d.o. (Co było do udowodnienia).
Bez odbioru..
@Suweren
sam jestes komuchem pisowki 🦆 hejterze
Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru..
Niech deweloper wyremontuje Krasnickie od Raclawickich do Orkana (razem z chodnikiem i sciezkami rowerowymi) i sobie buduja nawet 700 m wieze. Ani tam nie ma drzew, ani teren nie jest jakos przyrodniczo/rekreacyjnie wazny.
@Lublinianin
nie podoba się to wypad z Lublina pisowski 🦆 hejterze
wracaj na swoją wieś 🐓 pisowski 🦆 wiesniaku
Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru…
@Lublinianin
„Dług Lublina na koniec 2024 roku wyniósł 2,245 mld zł. Na rok 2025 planowany jest wzrost do 2,471 mld zł. Dług ten jest 14-krotnie wyższy od długu województwa lubelskiego. ”
.
Wszystko to zasługa naszych WSAMRAŚNYCH urzędasów
Bez odbioru…
Sezon 2025 polegający na zostawianiu chlewu w całym mieście po koszeniu trawnika traktorami uważam za otwarty.
Powtarzamy kolejny raz nie podoba się to wypad z Lublina pisowskie 🦆 fafluśniaki.
Wracajcie na swoją wieś 🐓 pisowskie 🦆 wiesniaki.
Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru…
No i gitara. Tak pięknej budowli nie powstydziłaby się Stolica. Czyli znak, iż Kozi Gród ❤️ pod przewodem Prezydenta dr Żuka się rozwija i nowocześnieje z roku na rok.
Na przekór WSAMRAŚNYM malkontentOM. C.b.d.o. (Co było do udowodnienia).
Bez odbioru…
Kaczystowskie 🦆 męndy won z tego forum i z Lublina!!!
Bez odbioru…
Czy nie ma innych tematów w Kozim Grodzie, niźli developerka? Przecież to dobrze, że coś dzieje w tym zapyziałym zaniedbanym kwartale Lublina! Ludzie będą mieli gdzie mieszkać przez co wzrośnie produktywność naszego Miasta i niewykluczone, że dzietność 👶🧒👧
No chyba, że dyżurnym kaczystom 🦆 typu (.) kropek albo kronikidewelorozwoju – 2 wieże kojarzą się z wiadomym wałem w Stolicy i dlatego będą atakować, aby lud wymazał to z pamięci.
Bez odbioru…
Można jeszcze dodać, że ten biurwowiec na skrzyżowaniu Kraśnickich z Nałęczowską jest po prostu wyjątkowo paskudny, nawet w porównaniu z tfurczością deweloburacką z lat 90-tych.
Kontynuacja na tą nutę gwarantuje wzmocnienie efektu Detroit – im wyżej, tym bardziej obleślość będzie razić po oczach.
Mamy XXI wiek, a dworzec, który miał być dumą Żukogrodu, to teleport do średniowiecza komunikacyjnego. Jak można było wpompować takie siano w betonową wydmuszkę, gdzie zamiast centrum przesiadkowego, zrobili piėrdolony żart?
Człowiek wysiada z busa czy pociągu i trafia jak nie w ścianę, to w komunikacyjną dziurę. Dwie linie 34 i 45 co 30 minut w kierunku Tatar, a spod starego dworca masz z 8-9 linii. jakieś żarty z ludzi.
.
I to właśnie prawdziwa twarz tego miasta – niby coś budujemy, niby „aspiracje”, niby tytuły i śmieszne nagrody, a jak przychodzi do konkretów, do życia codziennego mieszkańca, to jest wielkie jėbane nic.
.
Na Tysiąclecia lepiej to wygląda, mimo że wszystko miało się przenieść na nowy dworzec. I najgorsze – że ci, co głosowali na Żuka, to teraz i tak mają wywalone, bo jeżdżą blachosmrodami do galerii, do pracy, do spa i z powrotem na swoje zamknięte osiedla i wykluczenie komunikacyjne ich nie dotyczy.
.
Ale tak to jest, jak żaden autobus nie skręca z Kunickiego w Pocztową, tylko wszystko głównie jedzie od strony Krochmalnej i Piłsudskiego.
No a ja na Rondo Lubelskiego Lipca widziałem dzisiaj po południu, jak ekipa używała dmuchaw spalinowych, zeby zdmuchać skoszoną trawę z ulicy na obszar trawnika.
.
Szkoda, że z chodników tak nie sprzątają, tylko zostawiają burdel. Debilny ratusz i debilne firmy sprzątające. To specyficzne miasto jak na standardy europejskie.
.
W Skierniewicach w woj. łódzkim od razu jak koszą, to zabierają trawę, a tu?
Może to was zainteresuje:
https://lublin112.pl/kiedys-bylo-tu-duze-targowisko-teraz-jest-parking-dla-okolo-100-pojazdow-zdjecia/
Czytając wpisy użytkownika „Mieszkańcy Czechowa” odnoszę wrażenie, że mamy do czynienia z bardzo jednostronną i emocjonalną wizją Lublina. Rozumiem entuzjazm i przywiązanie do miasta, ale chciałbym zwrócić uwagę na kilka kwestii, które, moim zdaniem, wymagają bardziej obiektywnego spojrzenia.
Po pierwsze, chwaląc obecny stan Lublina, warto pamiętać, że rozwój to proces ciągły i żaden pojedynczy prezydent nie jest jego jedynym twórcą. Wszyscy mieszkańcy, przedsiębiorcy, pracownicy samorządowi – wszyscy dokładają cegiełkę do tego, jak nasze miasto wygląda. Bagatelizowanie problemów, które w Lublinie występują, i przypisywanie zasług tylko jednej osobie jest po prostu niesprawiedliwe.
Po drugie, odnoszenie się do lat 80. i 90. jako do synonimu „zapyziałej dziury” jest krzywdzące dla tych, którzy wtedy w Lublinie żyli i pracowali. Każda epoka ma swoje wyzwania i osiągnięcia, a porównywanie ich w taki sposób jest uproszczeniem.
Po trzecie, łączenie poparcia dla konkretnego kandydata w wyborach prezydenckich z gwarancją rozwoju miasta i kraju jest niebezpieczne. Demokracja polega na wyborze spośród różnych opcji, a wiązanie przyszłości Lublina wyłącznie z jednym politykiem jest ryzykowne.
Po czwarte, odwoływanie się do personalnych ataków i wyzwisk w stosunku do osób o odmiennych poglądach jest niedopuszczalne. Forum dyskusyjne powinno być miejscem wymiany argumentów, a nie obrażania. Wzywanie kogoś do „wypadnięcia z Lublina” tylko dlatego, że ma inne zdanie, jest przejawem braku szacunku i nietolerancji.
Po piąte, ignorowanie problemów w komunikacji miejskiej, patologii w budownictwie deweloperskim czy wycinki drzew jest krótkowzroczne. Te problemy realnie wpływają na jakość życia mieszkańców i wymagają rzeczowej dyskusji i rozwiązań, a nie zaklinania rzeczywistości.
Podsumowując, zachęcam do bardziej otwartej i krytycznej dyskusji o przyszłości Lublina. Nie neguję sukcesów, ale apeluję o uwzględnianie także problemów i różnych punktów widzenia. Wzajemny szacunek i rzeczowe argumenty to klucz do budowania lepszego miasta dla wszystkich.
@Mieszkańcy Czechowa Szurnięty to jest twój stary skończona kanalio.
Zainteresujcie sie wycinka na Zana
Na terenie objętym inwestycją przewidziano do wycinki 55 drzew i 29 krzewów oraz około 1100 metrów kwadratowych zakrzaczeń, w wieku poniżej 10 lat. Drzewa, które nie kolidują z inwestycją będą zabezpieczone na czas jej realizacji i zachowane. Zabezpieczeniu na okres budowy poddanych będzie: 622 drzewa, 114 krzewów (pow. ok. 2000 mkw), 2 zadrzewienia (pow. ok. 60 mkw). Do przesadzenia zakwalifikowano 13 drzew, których średnice nie przekraczają 12-14 cm i 17 krzewów – dodaje Blanka Rdest dyrektor Wydziału Zieleni i Gospodarki Komunalnej UM Lublin.
@betongród to ty jesteś szurnięty pisowska 🦆 męndo
powtarzamy kolejny raz wypad z Lublina pisowskie 🦆 flafluśniaki
Bez odbioru…
@kronikidewelorozwoju – weź pod rękę fafluśniaka (.) Kropka i razem spędźcie Sylwestra we Biłgoraju, o którym on marzy 😳😳😳
Powtarzamy kolejny raz nie podoba się to wypad z Lublina pisowskie 🦆 fafluśniaki.
Wracajcie na swoją wieś 🐓🐓 pisowskie 🦆 wiesniaki.
Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru…
@Mieszkańcy Czechowa ty wypad stąd pajacu pełowski