Luksusowy hotel Król Kazimierz wciąż na sprzedaż. Ale wiszą nad nim potężne hipoteki

Cena wywoławcza: 35,3 mln zł. Hipoteki: dwie na 123,8 mln zł. Właściciel obiektu: w upadłości. 4-gwiazdkowy hotel w Kazimierzu Dolnym czeka wybawienie z opresji. Pierwsza próba znalezienia nowego gospodarza zakończyła się fiaskiem.

Hotel położony przy ul. Puławskiej, przy wjeździe do Kazimierza Dolnego, nieopodal wiślanego wału i promenady, to jedna z wizytówek turystycznej miejscowości. Mimo ciągnących się za nim problemów finansowych bez problemu można zamawiać noclegi. Ale to raczej obiekt dla osób z zasobniejszym portfelem: za dwuosobowy pokój za śniadaniem na najbliższy weekend trzeba zapłacić 1104 zł (booking.com), czyli 552 zł za jedną noc. Ale w końcu to cztery gwiazdki ze SPA, eleganckimi apartamentami i urokliwym otoczeniem.

Hotel wśród gości zbiera pochlebne opinie (8.5 na Booking, 4.5 na google.com). „Cudowny i komfortowy hotel 🙂 Restauracja z pysznym jedzeniem. Dodatkowy plus za granie na pianinie do kolacji i do śniadania” – zachwyca się jedna z klientek. Król Kazimierz to także modny obiekt na kongresy i sympozja, chętnie wynajmowany przez duże firmy.

Król jest nagi

Za tą piękną fasadą kryją się ogromne problemy finansowe spółki Glob Investment, która jest gospodarzem obiektu. Nie pierwszym zresztą, bo hotel już kilkukrotnie przechodził z rąk do rąk. Wydawać by się mogło, że duży kompleks (103 pokoje plus 12 luksusowych apartamentów) w turystycznej destynacji będzie kurą znoszącą złote jajka. Ale historia pokazuje, że wcale tak nie jest.

Łódzka spółka Glob Investment, obecny właściciel hotelu, została postawiona w stan upadłości. 10 stycznia syndyk wystawił stojący na 1,5-hektarowej działce hotel na sprzedaż. Cena wywoławcza to 35 325 000 zł. Jednak wartość zabezpieczeń ciążących na tej nieruchomości jest trzykrotnie większa. Jak ustaliliśmy, figurują na niej dwie hipoteki umowne kaucyjne o wysokości 76,8 mln zł oraz na 47 mln zł, co daje w sumie 123,8 mln zł.

Do wczoraj (29 stycznia) można było składać oferty na zakup Króla Kazimierza. Zadzwoniliśmy do Dariusza Jędrzejewskiego, syndyka Glob Investment. Jedyne, co miał nam do zakomunikowania, to to, że „konkurs ofert nie został rozstrzygnięty„. Na pytanie, czy to oznacza, że zainteresowanych ofertą nie było, nie odpowiedział. Wszystko wskazuje więc na to, że sprawa sprzedaży kazimierskiego hotelu wciąż jest otwarta.

Burzliwe życie Króla Kazimierza

Król Kazimierz został otwarty z wielką pompą w 2007 roku. Za 71 mln zł kupił go Europejski Fundusz Hipoteczny. Po 6 latach w funduszu zaczęły się problemy finansowe i w 2015 roku Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy ogłosił upadłość likwidacyjną spółki, co oznaczało rozpoczęcie procesu sprzedaży jej majątku w celu zaspokojenia wierzycieli.

W tym samym roku problemy miała również spółka Hotel Król Kazimierz (operator i formalny właściciel hotelu). Ostatecznie w 2023 roku spółka została rozwiązana. Obiekt kilkukrotnie zmieniał jeszcze właścicieli – byli to Quasar, Central Fund of Immovables (CFI) i jako ostatni właśnie Glob Investment.

Jako podaje Gazeta Wyborcza, w 2023 roku Król Kazimierz stał się jednym z elementów śledztwa prowadzonego przeciwko grupie związanej z braćmi Adamem i Michałem K., znanymi łódzkimi przedsiębiorcami z branży nieruchomości. Śledztwo, nadzorowane przez Prokuraturę Okręgową w Łodzi, dotyczy m.in. nielegalnych przejęć nieruchomości, wyłudzeń dotacji oraz prania pieniędzy. Bracia K. oraz ich współpracownicy mieli przejmować kontrolę nad zadłużonymi firmami i ich majątkiem, w tym nad hotelem Król Kazimierz.

Na zdjęciu: Hotel Król Kazimierz to jedna z wizytówek Kazimierza Dolnego i jeden z najbardziej luksusowych obiektów noclegowych w tym miasteczku. Fot. Król Kazimierz