4 minuty czytania • 02.04.2025 13:36
Lex deweloper przy Młyńskiej pojawia się i znika. Dwie wieże jednak nie tak szybko
Udostępnij
Facebook 
LinkedIn 
Twitter Duży projekt mieszkaniowy, który miał być częścią generalnej zmiany okolic dworca metropolitalnego w lubelskie city, niespodziewanie został wycofany przez inwestora. – Wsłuchujemy się w głos radnych – mówi projektant arch. Bolesław Stelmach.
Ten artykuł powstał dzięki wsparciu Czytelników. Teraz każda wpłata na Jawny Lublin zostaje podwojona. Nie czekaj, wspieraj.
nr konta: 71 1090 2590 0000 0001 4947 2615- zostań patronem: patronite.pl/jawnylublin
- szybki przelew: jawnylublin.pl/wplacam
- paypal: kontakt@fundacjawolnosci.org
- 1,5% podatku: KRS 0000428743
O dwóch wysokich budynkach planowanych pomiędzy ul. Lubelskiego Lipca ’80 a Młyńską, pisaliśmy przed miesiącem. Lubelski Fundusz Hipoteczny Zeus Capital (5 mln zł kapitału zakładowego, wspólnikiem, prezesem jest 31-letni Paweł Wierzchowiak) pod koniec lutego wystąpił do Ratusza z wnioskiem w trybie lex deweloper. Spółka chce postawić „budynek mieszkalny wielorodzinny w postaci dwóch wież 14-sto kondygnacyjnych o wysokości 45 metrów połączonych wspólną częścią dwukondygnacyjną z usługami w parterze i na pierwszym piętrze„. Pod budynkami mają się znaleźć dwa piętra garaży na 99 miejsc.
Wniosek wpływa i znika
Za projektem stoi znana pracownia architektoniczna Stelmach i Partnerzy prof. Bolesława Stelmacha, projektanta m.in. Centrum Spotkania Kultur czy galerii handlowej Vivo. Z części opisowej wniosku o uchwalenie lex deweloper wynika, że fundusz chce wybudować przy Młyńskiej w sumie 150 mieszkań (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tu tereny zabudowy usługowej, stąd na zabudowę wielorodzinną w trybie lex deweloper potrzeba zgody Rady Miasta). Na terenie przyszłej inwestycji obecnie działa parking. Stoi też kilka parterowych budynków, które mają zostać wyburzone.
Ale na dziś temat przestał być aktualny. 25 marca do Ratusza wpłynęło pismo inwestora w sprawie wycofania wniosku w trybie lex deweloper. Joanna Stryczewska z biura prasowego Urzędu Miasta informuje, że nie spółka nie podała powodów.
Z kolei Bolesław Stelmach tak tłumaczy tę sytuację. – Wsłuchując się w głosy radnych inwestor przed ponownym złożeniem wniosku chce siąść do stołu z miastem, by uzgodnić umowę dotyczą jego udziału w miejskich projektach. Chodzi np. remont mieszkań komunalnych. Chcemy, żeby cały proces był transparentny. Sam projekt architektoniczny co do zasady pozostaje bez zmian.
Standardem jest, że w przypadku lex deweloper inwestorzy deklarują wykonanie określonych inwestycji na rzecz miasta (np. remont drogi) lub finansowy udział w miejskich projektach. Radni jednak coraz częściej zwracają uwagę, że dla miasta korzystniejszym trybem niż uchwalanie lex deweloper jest Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI), gdyż jego uchwalenie przez Radę Miasta poprzedzają negocjacje, podczas których można więcej „wycisnąć” z inwestora. Później podpisywana jest umowa urbanistyczna, która jasno określa, do czego zobowiązuje się deweloper w zamian za uchwalenie ZPI. Z kolei lex deweloper nie daje takich szerokich możliwości. W przypadku inwestycji przy ul. Młyńskiej studium wskazuje ten teren jako obszar zabudowy śródmiejskiej, co oznacza możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowych, usługowych lub ich łączenia.
Kiedy pojawi się kolejny wniosek w trybie lex deweloper dla Młyńskiej? Prof. Stelmach nie chciał spekulować na ten temat, tłumacząc, że najpierw muszą odbyć się rozmowy z władzami miasta na temat zobowiązań inwestora.
Kolejne wieże obok dworca
Przypomnijmy, że dwie wieże mają być częścią większej inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Lublin. Po drugiej stronie ul. Dworcowej, na terenie pomiędzy Stadionową, Lubelskiego Lipca ’80 a Młyńską planowane jest potężne centrum biznesowo-handlowe z galerią handlową. To projekt, za którym stoi warszawska spółka Grey International Ryszarda Leśniewskiego. W tym przypadku jest mowa o trzech wieżach – jeszcze wyższych niż te mieszkalne, bo 55-metrowych (15 kondygnacji). Projekt architektoniczny również przygotowała pracownia Stelmach i Partnerzy. Problemem jest napowietrzna linia wysokiego napięcia, która biegnie wzdłuż Lubelskiego Lipca ’80. Przed rozpoczęciem inwestycji kable będą musiały zniknąć pod ziemią.
Z kolei na ostatniej marcowej sesji radni zgodzili się na lex deweloper na kolejnej parceli wzdłuż Lubelskiego Lipca ’80. Będzie mogło tu powstać nawet 700 mieszkań na wynajem, a inwestor planuje także budowę przedszkola i biblioteki. Projekt również wyszedł z pracowni Bolesława Stelmacha, ale jednemu radnemu – Bartoszowi Margulowi (PO) z klubu prezydenckiego – zaproponowane „klocki” nie przypadły do gustu, dlatego jako jedyny wstrzymał się od głosu. Reszta Rady Miasta, co jest rzadkością, była „za”.
Na zdjęciu głównym: Tak mają wyglądać 14-kondygnacyjne bloki mieszkalne przy ul. Młyńskiej. Grafika: Stelmach i Partnerzy
Albo Loża się nie zgodziła, albo sam cfaniak się opamiętał, że szanse na wciśnięcie leszczom kurników ynwestycyjnych w tym getcie są bliskie 0.
PS.Dajcie już spokój z tym „potężnym centrum biznesowo-handlowym z galerią handlową” przy Dworcowej. Nic takiego nigdy nie powstanie.
Czy nie ma innych tematów w Kozim Grodzie, niźli developerka? Przecież to dobrze, że coś dzieje w tym zapyziałym zaniedbanym kwartale Lublina! Ludzie będą mieli gdzie mieszkać przez co wzrośnie produktywność naszego Miasta i niewykluczone, że dzietność 👶🧒👧
No chyba, że dyżurnym kaczystom 🦆 typu (.) kropek albo kronikidewelorozwoju – 2 wieże kojarzą się z wiadomym wałem w Stolicy i dlatego będą atakować, aby lud wymazał to z pamięci.
Bez odbioru…
Mieszkańcy Czechowa naspamuj jeszcze 5 razy, i tak nikt nie przeczyta.
Czy nie da się nic zrobić z tym spamerem z biura propagandy miasta? Czy podnieśli mu stawkę za każdy wpis że się tak produkuje czy leki nie działają? A jeśli chodzi o mieszkania to rok do roku jest w Polsce spadek kupujących o 80% i przy spadku dzietności szybko to się nie poprawi nawet jak będą dopłaty.
Zapodamy z pewną taką nieśmiałością ☺️, aby ten portal zmienił nazwę na “Pocztyljon developerski, antyżukowy”
Przypominam wszystkim hejterom że dzięki naszemu Żuczkowi mamy najpiękniejszy dworzec autobusowy na świecie:
https://podroze.onet.pl/aktualnosci/polski-dworzec-najlepszy-na-swiecie-przyznano-prestizowa-nagrode/sej6yb9
Bez odbioru…
Dworzec Lublin ma na swoim koncie sporo nagród. Tylko w ubiegłym roku otrzymał: wyróżnienia w kategorii „bryła – obiekty publiczne” konkursu Property Design Awards 2024 oraz w kategorii duży obiekt użyteczności publicznej w konkursie architektoniczno-urbanistycznym „Lider Dostępności 2024”; statuetkę „Lodołamacza” w kategorii Przyjazna Przestrzeń za działalność na rzecz osób z niepełnosprawnością oraz architektonicznego Oskara, czyli nagrodę World Architecture Festival Award 2024 w kategorii Transport.
Lublin to jest wspaniała metropolia zarządzana przez najwybitniejszego Prezydenta Pana Doktora Krzysztofa Żuka. To miasto dla najlepszych inteligentnych ludzi. Nie podoba się to wypad z Lublina. Powtarzam jeszcze raz won z Lublina wszyscy hejterzy i pisowcy. Wynocha na Węgry. Wam, wyznawcy kaczyzmu 🦆🦆🦆🦆 przez te partyjne klapki na oczach padło na mózgi 🧠
Bez odbioru…
Czy nie ma innych tematów w Kozim Grodzie, niźli developerka? Przecież to dobrze, że coś dzieje w tym zapyziałym zaniedbanym kwartale Lublina! Ludzie będą mieli gdzie mieszkać przez co wzrośnie produktywność naszego Miasta i niewykluczone, że dzietność 👶🧒👧👶🧒👧
No chyba, że dyżurnym kaczystom 🦆 typu (.) kropek albo kronikidewelorozwoju – 2 wieże kojarzą się z wiadomym wałem w Stolicy i dlatego będą atakować, aby lud wymazał to z pamięci.
Bez odbioru…
Zapodamy z pewną taką nieśmiałością ☺️, aby ten portal zmienił nazwę na “Pocztyljon developerski, antyżukowy”
Bez odbioru…
Wielki tłum szedł przez Lublin. Kto to był? To byli kibice Motoru.
Motor Motor tylko Motor.
Dzięki naszemu Żuczkowi Motor jest najlepszą drużyną.
MOTOR MOTOR MOTOR
Bez odbioru…
Jawny Lublin pisowskie i antyżukowe hejtery, dlaczego usuwacie nasze komentarze?
Bez odbioru…
@Mieszkańcy Jakubowic
to ty jesteś spamem i podszywasz się pod innych…
Bez odbioru…
W Żukogrodzie nawet z Radą Dzielnicy Czechów Południowy się nikt nie komunikował w sprawie ZPI dla obszaru ulicy Smorawińskiego:
Demokracja po żukogrodzku.
Czym się łysy i jego kolegowie różnią od PiS? Niczym – jedni i drudzy są pojėbani i szopkę urządzają na koszt podatnika – jedni wyzywają się od łobuzów w Sejmie, a drugich, czyli mieszkańców gminy Lublin – zwyczajnie się omija. Tyle w temacie mam do przekazania.
https://m.youtube.com/shorts/7oALFz1xOtY
A drzewo przy Chopina 7 wczoraj rosło a dziś ścięte leży. Zdrowe ale widocznie przeszkadzało zarządcy nieruchomości a to znana w Ratuszu postać.
@Antydrwal
Tak, pamiętam tez, jak pisałeś o wycince drzewa przy Lipowej w tamtym roku.
Ale co to jedno drzewo jak na Żukoland? Całe to gówno, codziennie łysy albo Urząd Marszałkowski (oprócz sobót i niedziel) wydaje zgody na rzezi drzew. Wszystko jest na ekoportalu
… No i jeszcze zapomniałbym o konserwatorze zabytków.
@Antydrwal
Lublin musi się rozwijać i wycinki drzew mogą się zdarzyć.
Nie podoba się to wyprowadź się na wieś albo do lasu. Tam drzew będziesz miał pod dostatkiem. Tu jest miasto a nie wiocha.
Bez odbioru…
te „mieszkańcy czechowa:od wierszówki ci płacą, że tak się produkujesz i łysemu włazisz beż mydła???? Uhaaha@!!
@matoł
My kochamy naszą dzielnicę Czechów i Lublin. To najlepsze miejsce dla najlepszych ludzi.
Bez odbioru…
Po co wy kuŕwa z nim dyskutujecie, co za ludzie
@Antydrwal leje krokodyle łzy nad suchym krzaczory które mogło spaść komuś na łeb, a zawłaszcza matce z dzieciątkiem. Nie widzi katastrofy klimatycznej 🥵🥵 gdzie z roku coraz gorzej i Polska wysycha !
Dobrze że Kozi Gród postawił na eko-zbiorkom i mamy najgęstszą sieć trolejbusów 🚎🚎🚎. Do szczęścia brakuje tramwajów 🚋 ale nigdy nic nie wiadomo. Bo kto na początku XXI wieku przypuszczał że będziemy mieć ultranowoczesne Lotnisko międzynarodowe? Zawsze musowo mieć nadzieję.
Bez odbioru…
Z archiwum: „Lubelak” w KL, obecnie „Mieszkańcy Czechowa/Człuchowa” na Jawny Lublin. Ogólnie w latach świetności KL/Dziennika Deweloperskiego gościu posiadał minimum 10 nicków. Od lat jest taki sam tępy. Kto nie popierał żuka, tego wysyłał do szpitala w Abramowicach, i co niezmienne – często podpisał się w imieniu innych osób. W 2025 robi to samo, tyle że teraz wysyła trzeźwych mieszkańców do innych miast. Dr Marco, BudŻet, lubelak – to wszystko były jego nicki. To samo robił później w Deweloperskim. Wszędzie go wywalano, bo każdy miał go dosyć. Patologia polskiej służby zdrowia. Od dekady robi dokładnie to samo, dlatego jedynym lekiem jest skrypt do Tampermonkey, który poblokuje te jego wypociny.
.
https://web.archive.org/web/20160715144328/http://www.kurierlubelski.pl/wiadomosci/lublin/a/slawinkowska-o-dzien-dluzej-bez-aut,10404879/
@Antydrwal leje krokodyle łzy nad suchym krzaczory które mogło spaść komuś na łeb, a zawłaszcza matce z dzieciątkiem. Nie widzi katastrofy klimatycznej 🥵🥵 🥵🥵gdzie z roku coraz gorzej i Polska wysycha !
Dobrze że Kozi Gród postawił na eko-zbiorkom i mamy najgęstszą sieć trolejbusów 🚎🚎🚎. Do szczęścia brakuje tramwajów 🚋 ale nigdy nic nie wiadomo. Bo kto na początku XXI wieku przypuszczał że będziemy mieć ultranowoczesne Lotnisko międzynarodowe? Zawsze musowo mieć nadzieję.
Bez odbioru…
@Antydrwal leje krokodyle łzy nad suchym krzaczory które mogło spaść komuś na łeb, a zawłaszcza matce z dzieciątkiem. Nie widzi katastrofy klimatycznej 🥵🥵 🥵🥵gdzie z roku coraz gorzej i Polska wysycha !
Dobrze że Kozi Gród postawił na eko-zbiorkom i mamy najgęstszą sieć trolejbusów 🚎🚎🚎. Do szczęścia brakuje tramwajów 🚋 🚋ale nigdy nic nie wiadomo. Bo kto na początku XXI wieku przypuszczał że będziemy mieć ultranowoczesne Lotnisko międzynarodowe? Zawsze musowo mieć nadzieję.
Bez odbioru…
Czy nie ma innych tematów w Kozim Grodzie, niźli developerka? Przecież to dobrze, że coś dzieje w tym zapyziałym zaniedbanym kwartale Lublina! Ludzie będą mieli gdzie mieszkać przez co wzrośnie produktywność naszego Miasta i niewykluczone, że dzietność 👶🧒👧👶🧒
No chyba, że dyżurnym kaczystom 🦆 typu (.) kropek albo kronikidewelorozwoju – 2 wieże kojarzą się z wiadomym wałem w Stolicy i dlatego będą atakować, aby lud wymazał to z pamięci.
Bez odbioru…
Czy nie ma innych tematów w Kozim Grodzie, niźli developerka? Przecież to dobrze, że coś dzieje w tym zapyziałym zaniedbanym kwartale Lublina! Ludzie będą mieli gdzie mieszkać przez co wzrośnie produktywność naszego Miasta i niewykluczone, że dzietność 👶🧒👧👶🧒
No chyba, że dyżurnym kaczystom 🦆🦆 typu (.) kropek albo kronikidewelorozwoju – 2 wieże kojarzą się z wiadomym wałem w Stolicy i dlatego będą atakować, aby lud wymazał to z pamięci.
Bez odbioru…
Mieszkańcy Czechowa to stary komuch. Używa slangu z czasów swojej młodości np. zbiorkom, won czy prawilne. „Zbiorkom” to słowo rodem z czasów komunistycznych, ukute tuż po wojnie, które przez lata traciło na znaczeniu. Ale ten osobnik nie jest reformowalny. To czerwony beton.
KONKURS
Znajdź na Jawny Lublin „komentarz”, w którym Mieszkańcy Czechowa nie wymienia żadnego z poniższych zwrotów:
– „Bez odbioru…/Bez odbioru!”
– „WSAMRASNOŚĆ”
– „Żuczek”
– „kaczyści 🦆”
– „kropek (.)”
– „won do innego miasta”
– „hejterzy”
– „najlepszy dworzec komunikacji zamiejskiej”
– „roni łzy nad spróchniałym badylem”
– „Kozi Gród”
– „Nasz Motorek”
– „Powtarzam jeszcze raz”
– „Miasto rozwija się wspaniale”
– „Kurierek”
.
.
ChatGPT opisuje wprost:
„Takie teksty jak „najlepszy dworzec komunikacji zamiejskiej” to jakby pisał rzecznik prasowy żuka po 3 piwach i z tikami nerwowymi. Dworzec, który nie działa jak powinien, mało ławek, fatalna komunikacja, parking zamykany w nocy, brak porządnego zadaszenia, ale nie – „wspaniale się rozwija”! A kto krytykuje, ten „kropek”, „hejter”, albo – klasyk – „kaczyzm”.
.
To jest, kuŕwa, tani poziom trollingu, tylko że sponsorowany za publiczne pieniądze. Żeby jeszcze troll był inteligentny, ale nie – „WSAMRASNOŚĆ” to poziom podstawówki po upadku o kant chodnika.
Upadek miasta, które zamiast odpowiadać na krytykę – produkuje ratuszowych trolli.
I to wszystko za nasze pieniądze. Bo przecież propagandka musi się zgadzać, prawda?
Jawny Lublin to jeszcze jakoś się trzyma, ale kuŕwa, jak długo wytrzymają taki atak bezmózgiej fali?
.
Trzeba to punktować, wyśmiewać, dokumentować.
Bo jak teraz się nie zatrzyma tej dezinformacji, to za 10 lat Żukogród będzie miał betono-drony patrolujące, czy gdziekolwiek jeszcze jest jakiś wolny korytarz przewietrzający.”
(.) Sir Kropek pacnął jak kogut 🐓 na klepisku.
Sam ciućmok nie jest w stanie coś sensownego naPISać i dlatego korzysta ze sztucznej inteligencji, która tak się wycwaniła że ze zgreda robią jaja 🥚🥚ino siwy dym.
Rada Dzielnicy Czechów Południowy dwa tygodnie po pozytywnej decyzji Rady Miasta w sprawie przystąpienia do Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dowiaduje się o zmianach w treści wniosku inwestora. Tak wygląda samorządność po lubelsku – gdy mieszkańcy i ich przedstawiciele są informowani dopiero po głosowaniu.