Kilkaset uwag do ZPI dla górek czechowskich. Plan do poprawki

Blisko 600 uwag i wniosków zgłoszono do Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego przygotowanego przez deweloperską spółkę TBV Investment, która chce na górkach Czechowskich zbudować osiedla. Już wiadomo, że będą korekty w projekcie.

Był „sukces w negocjacjach” ogłoszony przez wiceprezydenta Tomasza Fularę, były konsultacje społeczne oraz „spacer” po terenie, który szybko przerodził się w ostre starcie obrońców górek przed zabudową z projektantami. Do 21 lipca mieszkańcy miasta mogli składać uwagi i wnioski do zaproponowanego przez TBV Investment sposobu zagospodarowania górek. Przypomnijmy, że spółka na czterech dużych obszarach (ok. 25 ha) chce wybudować osiedla. W zamian za zgodę na takie rozwiązanie (uchwalenie przez Radę Miasta Lublin Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego) deweloper przekaże miastu 75 hektarów, na których zbuduje „naturalistyczny park” (grafika poniżej).

– W ramach konsultacji społecznych wpłynęło około 600 uwag i obecnie są one analizowane – informuje Joanna Stryczewska z biura prasowego Ratusza, zapewniając jednocześnie, że miastu zależy, aby każda z nich została rozpatrzona „rzetelnie i z należytą starannością„. Na razie nie wiadomo, kiedy zakończy się ich analiza. – Na obecnym etapie nie jesteśmy w stanie wskazać konkretnego terminu rozpatrzenia uwag, ponieważ nawet orientacyjne oszacowanie wiązałoby się z ryzykiem błędu. Obowiązujące przepisy nie określają sztywnego terminu ich rozpatrzenia.

Z zakończonych w lipcu konsultacji ma zostać sporządzony raport. Będzie zawierał m.in. wykaz zgłoszonych uwag wraz ze sposobem ich rozpatrzenia i uzasadnieniem. Tymczasem w minionym tygodniu Ratusz przystąpił do ponownego uzgodnienia ZPI „w zakresie niezbędnym„. Ma to związek z tym z tym, że do projektu ZPI wprowadzono zmiany wynikające z uwag zgłaszanych przez mieszkańców podczas konsultacji oraz uzgodnień, m.in. z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

– Najważniejsze zmiany przestrzenne wprowadzone do projektu obejmują: odsunięcie linii zabudowy wzdłuż ul. Poligonowej, zmianę lokalizacji dopuszczonej dla pawilonu gastronomiczno-edukacyjnego, wprowadzenie zapisów planu w zakresie ochrony stanowiska archeologicznego AZP 77-81/99-1 oraz uwzględnienie ustaleń dotyczących strefy ochrony widoków – wylicza Joanna Stryczewska. Wprowadzone zmiany w projekcie ZPI mają też sprawić, że część opisowa planu będzie spójna z jego załącznikiem graficznym.

Jeśli do 20 sierpnia instytucje uprawnione do opiniowania wydadzą pozytywne uzgodnienia, projekt ZPI będzie mógł zostać skierowany pod obrady Rady Miasta. W odwrotnym przypadku projekt będzie musiał zostać odpowiednio zmieniony i ponownie skierowany do uzgodnień. – Z tego względu określenie konkretnego terminu przekazania projektu ZPI Radzie Miasta jest na obecnym etapie niemożliwe – informuje Ratusz. Wcześniej musi zostać jeszcze zawarta notarialna umowa urbanistyczna.

Na zdjęciu: W lipcu na górkach czechowskich w ramach konsultacji społecznych odbył się spacer z projektantami ZPI. Doszło do ostrej wymiany zdań pomiędzy obrońcami górek a planistami i przedstawicielami inwestora. Fot. Krzysztof Wiejak