Wesprzyj Kontakt

2 minuty czytania  •  01.05.2020

Czy urząd miasta powinien renegocjować umowy najmu?

Udostępnij

Fundacja Wolności wnioskuje do prezydenta Lublina, aby podjął działania w celu obniżenia czynszów za najem lokali na potrzeby urzędu miasta. Oszczędności mogłyby sięgnąć 100 tysięcy złotych miesięcznie.

100 tysięcy złotych miesięcznie oszczędności

Według wyliczeń fundacji, urząd płaci między 400 a 500 tysięcy złotych każdego miesiąca za wynajem biur. Sam czynsz za wynajem biur w budynku przy Spokojnej 2 wynosi 228 233 zł miesięcznie (Orion), przy Czechowskiej 19 ok. 125 tys. zł (Nieruchomości Lalak) a przy Peowiaków 13 ok. 72 tys. zł (Hanesco).

– W związku z czekającym nas znacznym spadkiem przychodów budżetu miasta (PIT, SPP, najem), spadkiem popytu na powierzchnie biurowe oraz dużym odsetkiem pracowników urzędu nieprzebywających w budynkach urzędu, zasadnym jest wystąpienie do wynajmujących w sprawie obniżenia stawek czynszu na czas trwającej pandemii. Nie bez znaczenia powinien być fakt, że większość z nich jest lokalnymi przedsiębiorcami, którym powinno leżeć na sercu dobro miasta. Obniżka stawek choćby o 20% przyniesie ok. 100 tys. zł miesięcznie oszczędności – czytamy we wniosku fundacji.

1/3 pracowników urzędu nie przychodzi do pracy

– Według danych z 2 kwietnia zdalnie pracowało ponad 16% osób ze wszystkich zatrudnionych w Urzędzie Miasta Lublin. Ze względu na obowiązujący stan epidemii pracownicy korzystają również z innych uprawnień im przysługujących takich jak zasiłek opiekuńczy na dziecko do lat 8, urlop wypoczynkowy czy zwolnienie lekarskie. W sumie w pracy nie było obecnych 525 osób, co stanowi 1/3 (32%) całej załogi Urzędu Miasta Lublin – informują prowadzący profil Miasto Lublin.

Kodeks cywilny przewiduje renegocjowanie umowy

W razie wątpliwości fundacja poleca skorzystać z art. 357 kodeksu cywilnego, który uzasadnia obniżenie czynszu mimo braku takiego zapisu w umowach najmu:

Jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu umowy. Rozwiązując umowę sąd może w miarę potrzeby orzec o rozliczeniach stron, kierując się zasadami określonymi w zdaniu poprzedzającym.


Podobał Ci się artykuł? Cenisz niezależne dziennikarstwo?

Wpłać teraz:


34 1950 0001 2006 0330 1807 0002

Fundacja Wolności, ul. Krakowskie Przedmieście 13/5A, 20-002 Lublin