Arkady mają być gotowe na ESK 2029. Przynajmniej w stanie „surowym zamkniętym”

Prace rozpoczną się w lipcu przyszłego roku, a inwestycja ma być gotowa do grudnia 2028 roku – to dzisiejsze uzgodnienia pomiędzy miastem a spółką, która od lat zapowiada zagospodarowanie terenu za Ratuszem przy ul. Świętoduskiej.

Pomóżcie nam zebrać pieniądze na szybszy serwer i przyjemniejsze czytanie Jawnego Lublina: https://zrzutka.pl/tajzv4.

O podpisaniu dziś z inwestorem protokołu uzgodnień poinformował Tomasz Fulara (Wspólny Lublin), zastępca prezydenta do spraw inwestycji i rozwoju. Wyraził przy tym nadzieję, że dzięki porozumieniu „ta część miasta ulegnie diametralnej poprawie, jeżeli chodzi o kwestię związaną z odbiorem i wizualizacją tego miejsca„. Zgodnie z jego zapowiedzią zamknie to „20 lat różnego rodzaju procesów, uzgodnień, oczekiwań jednej czy drugiej strony„.

Nawiązał w ten sposób do ciągnącego się od lat sporu pomiędzy miastem a spółką Arkady dotyczącą zagospodarowania reprezentacyjnej działki w sercu miasta. Projekt z 2009 o nazwie „Alchemia” przewidywał pomiędzy Świętoduską a Lubartowską budowę podziemnego parkingu, odbudowę budynku dawnej restauracji „Pod Arkadami”, a w części staromiejskiej, z którą miałaby być połączona tunelem – stworzenie galerii handlowo-usługowej. Lata mijały, a zamiast obiecanych obiektów najbardziej charakterystycznym elementem tego miejsca stał się blaszany płot, szpecący centrum Lublina.

Spór przeniósł się do sądu. Miasto, za niedotrzymanie terminu budowy (do 2018 roku miał być gotowy stan surowy zamknięty), domagało się rozwiązania umowy ze spółką na wieczyste użytkowanie gruntu. Ale w sądowych potyczkach górą okazał się inwestor, który winą za niewybudowanie parkingu obarczał m.in. ówczesny Zarząd Dróg i Mostów (obecnie ZDiTM). Ratusz w postępowaniu egzekucyjnym chciał też od spółki Arkady 4 mln zł kary umownej, ale w pierwszej instancji sąd stanął po stronie inwestora.

Najpierw fundamenty, potem stan surowy

Po deklaracjach, jakie dziś padają z dwóch stron, można mieć nadzieję, że tym razem budowa ma w końcu ruszy. Podano nawet konkretne terminy.

– Do 31 lipca 2027 ma być rozpoczęta inwestycja. Jest to rozumiane jako wybudowanie fundamentów. Natomiast do 31 grudnia 2028 wybudowanie budynku budynku w stanie surowym zamkniętym – mówi Agnieszka Mochol-Dul, dyrektor Wydziału Gospodarowania Mieniem i Energią Urzędu Miasta Lublin. Jak zaznaczyła, w przypadku niezagospodarowania nieruchomości w tych terminach miasto będzie naliczać każdego roku dodatkowe opłaty. Ich wysokość będzie uzależniona od wartości nieruchomości i będą rosnąć z każdym rokiem.

– Na dzisiaj mamy deklarację inwestora o zakończeniu i oddaniu do użytkowania tego obiektu na Europejską Stolicę Kultury, czyli na rok 2029. Na dzisiaj tych terminów się trzymamy i liczymy, że one zostaną dochowane – zaznacza wiceprezydent Fulara.

Parking, handel i gastronomia

Jak mówi Marek Woliński, przedstawiciel spółki Arkady, według najnowszej koncepcji inwestycja będzie składać się z dwupoziomowego podziemnego parkingu na około 300 miejsc, a także części handlowo-usługowej z akcentem na gastronomię (ok. 3-3,5 tys. mkw.) Istniejący budynek, w której niegdyś mieściła się kawiarnia „Pod Arkadami” zyska dodatkowe piętro, dzięki czemu wejście do budynku będzie możliwe także od strony Lubartowskiej. Pojawi się też nowy, przeszklony budynek na kształcie trójkąta, w miejscu dawnych kas biletowych MPK przy ul. Bajkowskiego.

Czy w końcu uda się wybudować Arkady, czy jak poprzednio skończy się na zapowiedziach? – Jestem przekonany, że tym razem dojdzie do realizacji projektu. Wcześniej były przeszkody administracyjne. Widzimy też pewną otwartość na tę na tę inwestycję. Nam również zależy na jej zrealizowaniu – przekonuje Marek Woliński. Jak zaznacza, spółce też zależy na tym, by Arkady pierwszych gości przyjęły w 2029 roku, kiedy Lublin będzie Europejską Stolicą Kultury.

Prace ziemne mają się rozpocząć w wakacje. Jako pierwsi na miejscu pojawią się archeolodzy.

Na zdjęciu: Marek Woliński ze spółki Arkady z kufrem, w którym przechowywana jest pierwotna, bardzo rozbudowana koncepcja architektoniczna kompleksu Alchemia. Fot. Krzysztof Wiejak